Promotion immobilière
Sécuriser un projet avant le premier coup de pelle
Un projet se sécurise avant le premier coup de pelle
Un programme immobilier porte un risque commercial que la seule qualité architecturale ne suffit pas à couvrir : celui de ne pas trouver, à temps, les acquéreurs nécessaires pour rassurer les banques et sécuriser le financement. Aurels Patrimoine aborde la promotion différemment, en s’appuyant sur le même réseau d’acquéreurs qualifiés que l’agence, identifié au fil des relations du groupe, pour engager une précommercialisation avant même le dépôt du permis de construire.
Précommercialisation
Les acquéreurs potentiels sont identifiés en amont, au sein du réseau qualifié du groupe, ce qui réduit le délai entre l’obtention du permis et la signature des premières réservations.
Garantie financière d'achèvement
Chaque programme vendu en état futur d’achèvement est couvert par la garantie que la loi impose, laquelle protège l’acquéreur si les travaux ne pouvaient être menés à leur terme. Nous l’expliquons systématiquement, plutôt que de la laisser dans les petites lignes du contrat.
Illustration : sur un programme de dix logements vendus en état futur d’achèvement, un incident de chantier qui retarderait la livraison de six mois n’expose pas l’acquéreur à perdre les sommes déjà versées : la garantie d’achèvement légale prend le relais pour mener les travaux à leur terme.
Suivi de chantier
Un interlocuteur unique accompagne le programme du permis à la livraison, avec un reporting régulier transmis aux acquéreurs sur l’avancement des travaux.